Interviewreihe "Nachgefragt!" - Zeitwohnen bei urbanbnb - Gastgeber gibt Antworten
In der Interviewreihe "Nachgefragt!" sprechen die Gastgeber von urbanbnb über Zeitwohnen, Vorteile davon und warum sie mit uns zusammen arbeiten. Heute mit T. aus Rottweil, der bei uns 3 Zeitwohnobjekte aktuell hat und weitere plant.
##### Hallo Herr T., danke, dass Sie sich die Zeit nehmen ein paar Fragen von uns zu beantworten. Sie vermieten Ihr Übernachtungsangebot schon eine ganze Weile möbliert. Was würden Sie sagen, ist für Sie der große Vorteil möbliert auf Zeit zu vermieten?
T.: Ganz konkret gibt es für mich folgende Vorteile durch die Vermietung:
- Investition in Immobilien (Sachwerte) die Inflation arbeitet für mich nicht gegen mich.
- Ich investiere meist in Immobilien die ich notfalls später auch selbst für mich verwenden könnte (Ferienwohnungoder Altersruhesitz).
- Durch die Vermietung auf Zeit habe ich einen wesentlich höheren Cashflow als bei regulären Vermietungen. (Auch gibt es nicht das Problem, dass der allgemeine Mietschutz greift, sollte es einmal zu Problemen mit den Mietern kommen.
- Der Steuervorteil ist auch ein wichtiger Bestandteil, da ja auch die komplette Einrichtung und die Akquise die Steuerlast verringert, wenn man möbliert vermietet.
##### Was genau bieten Sie an? Erzählen Sie uns etwas über Ihr möbliertes Angebot.
T.: Derzeit sind es mehrere 2,5 Zimmer Wohnungen in Rottweil und in Ettenheim neben dem Europapark.
In Planung sind noch weitere Projekte wie der Bau eines Turmes in Rottweil und eine eventuelle Übernahme einer Pension mit 12 Zimmer, die dann auch exklusiv über UrbanBNB angeboten werden würden. Alle „Apartments“ sind vollausgestattet inkl. Küche, Waschmaschine und mit schnellem Internet (W-Lan).
Eines meiner Gebäude ist denkmalgeschützt und hat einen speziellen Charm, der sehr beliebt bei den Gästen ist.
Die Links zu den Wohnungen:
https://www.urbanbnb.de/details/2488?adults=1&children=0&lang=de
und
https://www.urbanbnb.de/details/2489?adults=1&children=0&lang=de
sowie in Ettenheim (bei Rust):
https://www.urbanbnb.de/details/2794?adults=1&children=0&lang=de
##### Haben Sie während einer Vermietung auf Zeit, eine lustige, schöne, spannende kleine Geschichte mit einem Ihren Gästen, erlebt was Ihnen noch in guter Erinnerung ist?
T.: Es ist unglaublich welche Freundschaften durch die Vermietung auf Zeit zustande gekommen sind. Beispielsweise zu einem Ingenieur aus Israel Tel Aviv der durch nachträgliche Verlängerungen gesamt ca. 9 Monate mein Gast war. Er ist zwischenzeitlich zu einem sehr guten Freund geworden, den ich auch einmal in Israel besuchen werde. Lustig ist, dass die Gäste meist mehr nützliche Küchenutensilien beim Auszug zurücklassen als ursprünglich vorhanden waren.
##### Wie lange sind Sie bei uns schon Gastgeber und wie empfinden Sie die Zusammenarbeit mit Urbanbnb?
T.: Das müssten zwischenzeitlich nun schon drei Jahre sein. Es ist unglaublich wie schnell die Zeit vergeht. Speziell auch durch die verrückte Zeit mit Corona. Die Zusammenarbeit ist super professionell, persönlich und immer sehr Ergebnisorientiert. Die Tipps die ich von UrbanBNB erhalte sind GOLD wert speziell auch bei dem Umgang mit schwierigen Fragen der Gäste. Z.B. wenn der Gast anfangen will zu handeln. Die Vorschläge von Euch (Familie Urban) waren immer so durchdacht, dass immer alle Seiten vollends zufrieden waren.
##### Wissen Sie vielleicht noch, wie Sie damals auf uns aufmerksam geworden sind?
T.: Ich hatte speziell nach einem Anbieter für Wohnen auf Zeit gesucht. Die reguläre Vermietung oder eine Vermietung über Anbieter wie AirBNB oder Booking.com war mir zu aufwendig und riskant.
Anfangs hatte ich die Befürchtung, dass ich mit den Standorten meiner Apartments nicht geeignet bin um diese über UrbanBNB anzubieten. Jedoch haben sich speziell diese Standorte als perfekt erwiesen, da die Wohnungen meist 100% ausgelastet sind.
UrbanBNB hatte ich damals im Internet gefunden.
##### Haben Sie Ihren Gästen einen besonderen Tipp für den Aufenthalt in Rottweil? Gibt es da tolle Location, Ausflugsziele, Restaurants in Ihrer Nähe oder Art Geheimtipp von Ihnen?
T.: Rottweil hat in den letzten Jahren extrem in den Tourismus investiert. Die älteste Stadt Baden-Württembergs ist die Stadt der Türme. Deshalb plane ich auch den Bau eines „DQ-Turmes“ direkt am Neckar. Das Projekt wird auch von der Stadt unterstützt und genehmigt. Die Landesgartenschau im Jahre 2028 wirft auch seine Schatten voraus. Gelegen zwischen Stuttgart und Bodensee direkt an der Autobahn A8 ist es das perfekte Reiseziel. Die schwäbische Alb, der Schwarzwald, der Bodensee, Stuttgart sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sogar Tagesausflüge nach Frankreich oder in die Schweiz sind möglich.
Ettenheim liegt direkt neben dem Europapark. Ausflüge ins französische Elsass oder nach Freiburg können sogar per Fahrrad gemacht werden. Der Ortenaukreis ist bekannt für das schöne Wetter und sehr liebenswerte Menschen. Das muss man einmal erlebt haben.
##### Würden Sie Urbanbnb als Vermittlungsagentur weiterempfehlen und wenn ja, warum?
T.: UrbanBNB kann ich uneingeschränkt weiterempfehlen. Der Kontakt ob per E-Mail, Whatsapp oder per Telefon ist immer extrem Erfolgsorientiert und kollegial. Familie Urban schafft es aufgrund der langjährigen Erfahrung mit kurzen Tipps anstehende Probleme zu lösen oder meist sogar vorab zu verhindern. Die Auslastung der Apartments spricht für sich. UrbanBNB ist nicht anonym sondern sehr persönlich. Auch die Qualität der Gäste ist erstaunlich. Alles liebenswerte Menschen die sehr auf die Wohnungen achten. Ich freue mich auf eine weitere langfristige Zusammenarbeit und versuche diese auch noch zu intensivieren.
Die Links zu den Wohnungen:
https://www.urbanbnb.de/details/2488?adults=1&children=0&lang=de
und
https://www.urbanbnb.de/details/2489?adults=1&children=0&lang=de
sowie in Ettenheim (bei Rust):
https://www.urbanbnb.de/details/2794?adults=1&children=0&lang=de
Das neues Objekt ist bald fertig - es wird ein Turm - mitten in der Stadt, mitten in der Natur, aber auf kleinsten Platz und trotzdem eine vollwertige komplette Ferienwohnung. Etwas ganz besonderes, was es noch nie gab in Deutschland. Der Neckarturm in Rottweil.