Möbliertes Wohnen auf Zeit: Was es ist und wer es nutzt
Bereits seit einigen Jahren ist möbliertes Wohnen auf Zeit einer der wichtigsten Wohntrends. Doch wer nutzt eigentlich dieses Angebot? Erfahren Sie mehr dazu in diesem Artikel.
### Urbanbnb: Die Zukunft des flexiblen Wohnens – Alles, was Sie über möbliertes Wohnen auf Zeit wissen müssen
Unsere Welt befindet sich im Wandel. Wir werden mobiler und flexibler, ziehen öfter um. Immer mehr Menschen nutzen die Chance, ihren Lebensmittelpunkt vorübergehend an einen anderen Ort zu verlegen. Die Ansprüche ans Wohnen verändern sich. Ganz klar zeichnet sich dies in der wachsenden Nachfrage nach möbliertem Wohnraum ab, sowie der Tendenz zu kürzeren Mietverhältnissen.
In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Einblick:
- Was ist möbliertes Wohnen auf Zeit?
- Wer ist in Ihrer möblierten Wohnung zu Hause?
- Warum sind möblierte Wohnungen auf Zeit für Mieter attraktiv?
- Finden Sie über urbanbnb die idealen Mieter für Ihre möblierte Wohnung!
#### Was ist möbliertes Wohnen auf Zeit?
Beim möblierten Wohnen auf Zeit – oder kurz Zeitwohnen – werden voll ausgestattete Wohnungen für einen befristeten Zeitraum von meist ein bis zwölf Monaten vermietet. Die Wohnungen sind mit allen Grundlagen für einen funktionalen Alltag ausgestattet, sodass die Mieter mit leichtem Gepäck einziehen und sich sofort zu Hause fühlen können. Vom richtigen Bett über ausreichend Geschirr und Besteck, zuverlässiges WLAN bis hin zu Ersatzglühbirnen – den Mietern soll es an nichts fehlen.
Wohnen auf Zeit bedeutet einfach ausgedrückt, dass jemand für einen vorübergehenden Zeitraum nicht in seinem eigenen Zuhause wohnt, sondern andernorts.
Dieser Zeitraum kann sowohl einige Wochen als auch mehrere Monate oder sogar ein bis zwei Jahre umfassen. Häufig sind es berufliche Gründe, die einen längeren Aufenthalt fern der Heimat erforderlich machen. Diese Reisenden benötigen an ihrem neuen Lebensmittelpunkt natürlich auch eine Unterkunft.
Für diesen Personenkreis sind weder eine eigene (zweite) Wohnung noch ein klassisches Hotelzimmer geeignet. Der Aufwand, eine neue Wohnung zu finden und einzurichten, wäre zu groß. Ein langer Hotelaufenthalt ohne Möglichkeit, selbst zu kochen und konstant in einem beengten Zimmer zu wohnen, ist ebenfalls nicht optimal und zudem kostspielig.
Daher wurden Wohnkonzepte mit möblierten Wohnungen und Zimmern entwickelt, die ideal auf die Bedürfnisse von Langzeitreisenden abgestimmt sind und das Beste aus beiden Welten miteinander verbinden.
Bei Vermietungen über urbanbnb wird für möblierte Wohnungen auf Zeit eine Pauschalmiete erhoben, in der neben der Wohnungsmiete bereits ein Möblierungszuschlag sowie sämtliche Betriebskosten inklusive Strom, Heizung und WLAN enthalten sind.
Das Wohnen auf Zeit nimmt somit eine "Sandwich-Position" zwischen dem klassischen Hotelmarkt und dem Mieter-Wohnung-Vermieter-Verhältnis ein. Aufgrund der gestiegenen globalen Mobilität hat das Wohnen auf Zeit in einer möblierten Wohnung in den letzten Jahren signifikant an Bekanntheit und Beliebtheit gewonnen.
Wer ist in Ihrer möblierten Wohnung zu Hause?
Bei urbanbnb können wir auf 27 Jahre Erfahrung in möblierten Wohnungen auf Zeit zurückgreifen. Im Folgenden geben wir Ihnen einen Einblick, wer die Menschen sind, die über unsere Plattform eine Wohnung anmieten.
#### Qualifizierte Fachkräfte aus dem In- und Ausland
Bei urbanbnb machen hochqualifizierte Fachkräfte aus der ganzen Welt einen Großteil der Mieter aus. Knapp 75 % unserer Mieter mieten ihre möblierte Wohnung aus beruflichen Gründen.
Von den berufstätigen urbanbnb-Mietern sind durchschnittlich etwa 40 % in der IT-Branche oder im Ingenieurbereich beschäftigt, 23 % in der Geschäftsführung, als Gründer, leitende Angestellte oder im Management, 5 % haben eine beratende Tätigkeit, 3 % sind Lehrer oder Professoren, 5 % arbeiten in der Musik- oder Medienbranche und knapp 5 % im medizinischen Bereich.
Diese dringend benötigten Fachkräfte ziehen in eine neue Stadt, weil sie beispielsweise von ihrem Unternehmen temporär an einen anderen Standort entsandt werden, um eine neue Abteilung aufzubauen oder ein konkretes Projekt zu unterstützen. Andere arbeiten als Freelancer an einem zeitlich befristeten Projekt. Wieder andere treten eine neue Stelle an und nutzen das möblierte Apartment in der neuen Heimat, um von dort aus eine unbefristete Wohnung zu suchen.
Mieter, die aus beruflichen Gründen umziehen, schätzen einen separaten Schreibtisch mit einem bequemen Bürostuhl in ihrer möblierten Wohnung. Gerade für das Homeoffice ist außerdem eine zuverlässige, schnelle Internetverbindung besonders wichtig.
#### Mieter, die aus privaten Gründen temporär umziehen
Neben einem berufsbedingten Umzug können auch private Gründe für die Anmietung eines möblierten Zuhauses ausschlaggebend sein. Diese Mieter benötigen häufig innerhalb derselben Stadt eine temporäre Bleibe, etwa während ihre Wohnung renoviert wird. Oder sie haben sich aus einer Beziehung getrennt und nutzen die möblierte Wohnung, um sich neu zu orientieren. Auch die Suche nach einem ruhigen Arbeitsplatz in Homeoffice-Zeiten ist für manche eine Motivation, eine voll möblierte Wohnung anzumieten. Rentner nutzen gerne mal ein möbliertes Apartment, um vorübergehend in einer anderen Stadt auf die Enkelkinder aufzupassen. Wieder andere verlegen ihren Lebensmittelpunkt, weil sie kranke Angehörige pflegen.
#### Studierende
Tausende Studierende und Auszubildende aus dem In- und Ausland haben bereits eine Wohnung über urbanbnb gebucht. Einige kommen für ein Austauschsemester oder -jahr an eine andere Hochschule. Andere machen ein Praktikum oder eine zeitlich befristete Aus- oder Fortbildung. Durchschnittlich mieten Studierende eine Wohnung für vier bis fünf Monate, was ungefähr einem Semester entspricht.
Für sie ist meist ein gutes Preis-Leistungsverhältnis bei der Wohnungssuche ausschlaggebend. Auch kleine Wohnungen können daher für diese Mietergruppe attraktiv sein. Ein eigener Schreibtisch und zuverlässiges WLAN sind auch für sie wichtig.
Warum sind möblierte Wohnungen auf Zeit für Mieter attraktiv?
Aus Sicht der Mieter gibt es viele Argumente, die für eine möblierte Wohnung sprechen, insbesondere wenn sie nur vorübergehend ihren Lebensmittelpunkt verlegen:
#### Alternative zum Hotelaufenthalt
Möblierte Wohnungen bieten eine günstigere und alltagstauglichere Alternative zum Hotelaufenthalt. Eine Wohnung bietet in der Regel mehr Platz als ein Hotel, in dem Schlafen, Wohnen und Arbeiten meist auf ein einziges Zimmer beschränkt sind. Für viele ist eine räumliche Trennung der einzelnen Wohnbereiche wichtig. Ein Wohnzimmer und ein Essbereich ermöglichen es, bequem Besuch zu empfangen und zu bewirten. Gerade eine eigene Küche bietet viele Vorteile: Dort können sich die Mieter selbst nach ihrem Geschmack etwas zu essen zubereiten und sind nicht auf Restaurants oder Kantinen angewiesen. Wer regelmäßig pendelt, kann in einer möblierten Wohnung außerdem persönliche Gegenstände deponieren, statt bei Heimfahrten immer alles mitzunehmen und stets mit größerem Gepäck zu reisen.
#### Alternative zur Wohngemeinschaft
Im Gegensatz zu einem Zimmer in einer Wohngemeinschaft, in der sich mehrere Personen Badezimmer, Küche und gegebenenfalls ein Wohnzimmer teilen, bietet eine eigene möblierte Wohnung mehr Privatsphäre.
Hinzu kommt, dass gerade in beliebten Universitätsstädten WG-Zimmer nicht in ausreichender Zahl zur Verfügung stehen und entsprechend hart umkämpft sind. Gerade für Studierende können daher kleinere möblierte Wohnungen eine gute Option darstellen. Möblierte Apartments in Boarding Houses bieten mit vielen Gemeinschaftseinrichtungen zudem eine Atmosphäre ähnlich wie in einem Studierendenwohnheim.
#### Alternative zur unmöblierten Wohnung
Mit einer möblierten Wohnung sparen Mieter die Kosten für den Umzug und die Anschaffung eines kompletten Hausstands. Vor allem, wenn sie nur vorübergehend ihren Wohnsitz verlagern oder häufig ihren Wohnort wechseln, sind das sonst große Aufwendungen. Viele unserer Mieter schätzen es, dass die Wohnung voll eingerichtet und mit allem ausgestattet ist, was sie zum Leben benötigen – und sie somit Zeit und Geld sparen können. In vielen Lebenslagen sind möblierte Wohnungen daher eine geeignete Alternative zur Anmietung einer unmöblierten Wohnung.
#### Anmeldung des Wohnsitzes
Anders als in einem Hotel können Mieter in einer möblierten Wohnung meist ihren Wohnsitz anmelden. Das ist gerade für Mieter aus dem Ausland entscheidend: Sie benötigen die behördliche Anmeldung, um beispielsweise ein Bankkonto zu eröffnen oder einen Handy-Vertrag abzuschließen. Nur mit einem angemeldeten Wohnsitz können sie außerdem eine SCHUFA-Auskunft erhalten, die sie für die Anmietung einer unmöblierten Wohnung brauchen. Stellen Sie daher Ihren Mietern auf Wunsch eine Wohnungsgeberbestätigung aus.
#### Schnelle Anmietung online
Möblierte Wohnungen bieten den Vorteil, dass sie wie bei urbanbnb komplett online gebucht werden können. Gerade für Mieter aus dem Ausland ist es oft beschwerlich oder unmöglich, vorab zur Wohnungssuche nach Deutschland zu kommen. Möglicherweise benötigen sie auch ein Visum, das erst kurz vor der Reise ausgestellt wird. Sie haben daher oft gar nicht die Möglichkeit zu ausgiebigen Wohnungsbesichtigungen oder wochenlangen persönlichen WG-Castings.
Gerade in deutschen Großstädten gibt es oft unzählige Anfragen auf eine unmöblierte Wohnung. Eine möblierte und voll ausgestattete Wohnung können Mieter on-demand online buchen, ohne sich in lange Besichtigungsschlangen einreihen zu müssen. Mit urbanbnb benötigen Mieter im Schnitt weniger als fünf Tage von der Buchungsanfrage bis zum Buchungsabschluss.
#### Keine versteckten Kosten
Durch die Pauschalmiete fallen für die Mieter neben der Miete keine weiteren Kosten an. Sie müssen keine zusätzlichen Verträge abschließen, beispielsweise mit Strom- oder Internetanbietern, sodass sie gleich in ihren Alltag starten können. Außerdem haben sie einen transparenten Überblick über alle Kosten und müssen bei sachgerechter Nutzung keine nachträgliche Abrechnung abwarten.
#### Finden Sie über urbanbnb die idealen Mieter für Ihre möblierte Wohnung!
Auf urbanbnb finden alle Mieter die passende Wohnung, deren Einrichtung ihre Bedürfnisse erfüllt und ihrem Geschmack entspricht. Wir setzen auf einen vollständig personalisierten Buchungsprozess, der sowohl Ihnen als Vermieter als auch den Mietern genau die Informationen und Funktionen zur Verfügung stellt, die sie benötigen.
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