Urbanbnb klärt auf - warum Sie besser nicht länger als 6 Monate vermieten sollten
Urbanbnb erklärt, warum Sie besser nicht länger als 6 Monate vermieten sollten. Vermeiden Sie rechtliche Nachteile und Mieterschutzprobleme. Buchen Sie Ihre möblierte Wohnung flexibel und sicher mit urbanbnb – den Profis für Wohnen auf Zeit seit 1996.
Es gibt viele Agenturen, die Ihnen versprechen, nur langfristige Gäste zu vermitteln, mindestens für 6 Monate oder sogar 12 bzw. 24 Monate oder noch länger. Besonders Makler, die im Bereich des möblierten Wohnraums tätig sind, sind hierbei sehr kreativ in ihren Versprechungen.
Es klingt verlockend – statt mehrerer Gäste im Jahr nur einen, der lange bleibt, immer pünktlich zahlt und idealerweise am Wochenende nach Hause fährt. Doch die Realität sieht anders aus.
Was solche Makler Ihnen versprechen, ist oft zu Ihrem Nachteil. Der einzige Profiteur ist der Makler, sonst niemand. Hier sind die Gründe, warum Sie nicht länger als 6 Monate vermieten sollten:
#### Rechtliche Aspekte:
Wenn der Gast länger als 6 Monate bei Ihnen wohnt, entsteht ein Mietverhältnis über Wohnraum im Sinne der mietrechtlichen Vorschriften. Dies gilt unabhängig davon, ob die Anmietung nur für einen Urlaub oder langfristig erfolgt. Es spielt auch keine Rolle, welchen Vertrag der Makler Ihnen anbietet. Das Mietrecht ist dann immer gültig. Allein aus diesem Grund sollten Sie Ihre möblierte Wohnung weder über einen Makler noch selbst für längere Zeiträume anbieten.
Wenn die Anmietung über ein seriöses Zeitwohnportal wie urbanbnb erfolgt, finden nicht die mietrechtlichen, sondern ausschließlich die Vorschriften des Reiserechts Anwendung. Dies ist für Sie als Gastgeber (Vermieter) optimal, da Sie das Hausrecht über Ihr Objekt behalten.
#### Mieterschutz:
Das Versprechen, Ihr Objekt nur ab 6 Monate oder länger anzubieten, ist nachteilig für Sie. Denn dann greift der Mieterschutz mit allen Nachteilen für Sie als Vermieter. Nur bei einer Anmietung zum vorübergehenden Gebrauch gilt kein Mieterschutz. Gerichte haben dies auf 6 Monate festgelegt. Das bedeutet, egal wie der Mietvertrag formuliert ist – ab 6 Monate Dauer unterliegen Sie dem Mietrecht.
#### Was ist nun besser?
Möchten Sie einen langfristigen Gast haben, der 6 Monate oder länger bleibt, nur aus Bequemlichkeit oder weil der Makler es verspricht? Dabei tragen Sie jedoch alle Nachteile des Mietrechts.
Oder bevorzugen Sie es, über urbanbnb Ihre Wohnung monatlich zu vergeben? Sie können bei uns gerne eine Mindestbuchungsdauer von 30 Nächten einstellen, sodass nur Monatsgäste buchen. Wir haben zu 90% Firmenbuchungen, die nicht dem Mietrecht unterliegen. Firmen buchen oft zunächst für einen Monat mit der Option, länger zu bleiben. Wir übernehmen alles für Sie, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Firmenbuchungen laufen in der Regel 3-6 Monate. So haben Sie im Jahr nicht viele Wechsel, sondern im Durchschnitt vier. Dafür haben Sie alle Vorteile auf Ihrer Seite.
Fazit:
Finger weg von Maklern, die Ihnen Mietdauern von 6 Monaten oder länger versprechen. Das bringt nur Nachteile für Sie. Kommen Sie zu urbanbnb – den Profis im Bereich Wohnen auf Zeit. Schon seit 1996.
Website: https://www.urbanbnb.de