Möblierte Wohnung richtig fotografieren – so überzeugen Ihre Fotos und Videos
Ihre Wohnung ist hell, gemütlich und gut ausgestattet. Doch auf den Fotos wirkt sie plötzlich dunkel, klein oder wenig einladend?
Damit sind Sie nicht allein. Oft braucht es nur die richtige Perspektive, gutes Tageslicht und ein paar einfache Handgriffe, um eine Wohnung so zu zeigen, wie sie wirklich ist.
Ihre Fotos übernehmen die erste Besichtigung
Wer eine möblierte Wohnung für mehrere Wochen oder Monate sucht, entscheidet sich häufig, ohne vorher persönlich vor Ort gewesen zu sein.
Vielleicht lebt der zukünftige Gast noch in einer anderen Stadt. Vielleicht zieht er für ein berufliches Projekt um oder kommt aus dem Ausland. Fotos, Videos und Wohnungsbeschreibung müssen deshalb viele Fragen beantworten, die sonst bei einer Besichtigung geklärt würden.
Gute Wohnungsfotos sollen einen Raum nicht künstlich größer oder luxuriöser erscheinen lassen. Sie sollen zeigen, wie es dort tatsächlich aussieht und ob die Wohnung zu den eigenen Bedürfnissen passt.
Ein Raum, zwei Fotos – und ein völlig anderer Eindruck
Dasselbe Wohnzimmer kann auf einem Foto eng und dunkel wirken und auf einem anderen offen, hell und übersichtlich. Oft liegt das nicht an der Einrichtung, sondern am Licht, an der Kameraposition und an der Bildkomposition.
Hier werden zwei unterschiedliche Aufnahmen desselben Raumes gegenübergestellt. Bis passende Originalfotos vorliegen, zeigen wir bewusst keine künstlichen Vorher-Nachher-Beispiele.
Gute Wohnungsfotos brauchen keine teure Kamera
Moderne Smartphones können für ein Wohnungsinserat sehr gute Aufnahmen liefern. Entscheidend ist weniger das Kameramodell als der bewusste Umgang mit Licht, Raum und Perspektive.
Im Querformat fotografieren
Das Querformat eignet sich häufig besser, um einen vollständigen Raum und seine Aufteilung zu zeigen.
Tageslicht nutzen
Natürliches Licht lässt Farben angenehmer wirken und macht die Raumstruktur besser erkennbar.
Den ganzen Raum zeigen
Ein schönes Sofa allein erklärt noch nicht, wie ein Wohnzimmer tatsächlich aufgeteilt ist.
Kamera gerade halten
Schiefe Türen und Fenster können Räume unruhig und unnatürlich wirken lassen.
Weitwinkel mit Augenmaß
Ein Weitwinkel kann helfen, kleine Räume vollständig zu zeigen. Zu starke Verzerrungen vermitteln jedoch falsche Größenverhältnisse.
Bildruhe schaffen
Kabel, Taschen, Putzmittel oder zu viele persönliche Gegenstände lenken vom eigentlichen Raum ab.
Authentisch bleiben
Gute Fotos sollen zeigen, was Gäste später tatsächlich in der Wohnung vorfinden.
Die Vorbereitung beginnt vor dem ersten Foto
Manchmal sind es die kleinen Dinge, die einem Raum auf Fotos mehr Ruhe und Klarheit geben.
Dafür braucht es keine neue Einrichtung und keine aufwendige Inszenierung. Eine gepflegte, aufgeräumte Wohnung ist die beste Grundlage.
- Bett ordentlich beziehen und Kissen ausrichten
- Küchentheke und Arbeitsflächen freiräumen
- Vorhänge und Rollläden öffnen
- Spiegel und Glasflächen reinigen
- Badezimmer und Dusche vorbereiten
- Kabel und Putzmittel aus dem Blickfeld nehmen
- Persönliche Gegenstände entfernen
Zeigen Sie die Wohnung so, wie sie dem zukünftigen Gast tatsächlich übergeben wird. Eine ehrliche, gepflegte Darstellung ist wertvoller als ein künstlich perfektes Bild.
Diese Bilder sollten bei keinem Wohnungsangebot fehlen
Wer ein möbliertes Zuhause auf Zeit sucht, möchte sich die Wohnung gedanklich möglichst vollständig vorstellen können. Fotografieren Sie deshalb nicht nur die schönsten Details, sondern alle tatsächlich vorhandenen wichtigen Räume.
Wohnzimmer
Gesamtansicht, Sitzbereich, Fenster und Übergänge zu weiteren Räumen.
Schlafzimmer
Bett, Schrank, Fenster und eine Ansicht, die die Raumgröße erkennen lässt.
Küche
Gesamte Küchenzeile, Essbereich und wichtige vorhandene Geräte.
Badezimmer
Waschbecken, Dusche oder Badewanne, WC und eine vorhandene Waschmaschine.
Arbeitsplatz
Schreibtisch, Stuhl und Beleuchtung, soweit ein Arbeitsplatz vorhanden ist.
Außenbereiche
Balkon, Terrasse oder Garten so fotografieren, dass Größe und Nutzung verständlich werden.
Weitere Merkmale
Parkplatz, Aufzug, Zugang, Abstellmöglichkeiten oder andere relevante Ausstattungsmerkmale.
Ist Ihre Wohnung bereit für das Fotoshooting?
Nutzen Sie diese interaktive Checkliste direkt während der Vorbereitung und beim Fotografieren. Haken Sie ab, was Sie bereits erledigt haben.
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1. Vorbereitung
2. Licht und Kamera
3. Räume fotografieren
4. Abschließende Kontrolle
Ihre Häkchen werden nach Möglichkeit ausschließlich in diesem Browser gespeichert. Es werden keine Checklisten-Daten an urbanbnb übertragen.
Ein kurzes Wohnungsvideo vermittelt mehr als viele Einzelbilder
Fotos zeigen einzelne Räume. Ein Wohnungsvideo kann darüber hinaus vermitteln, wie diese Räume miteinander verbunden sind und wie man sich durch die Wohnung bewegt.
Dafür benötigen Sie weder eine professionelle Filmkamera noch ein aufwendiges Schnittprogramm. Ein ruhiger Rundgang mit dem Smartphone kann bereits hilfreich sein.
Ihr Wohnungsvideo in sechs Schritten
Öffnen Sie die einzelnen Schritte, um die passende Anleitung zu lesen.
1. Smartphone vorbereiten
Für die Übermittlung an urbanbnb empfehlen wir das Hochformat. Reinigen Sie vor der Aufnahme kurz die Kameralinse und prüfen Sie, ob genügend Speicherplatz vorhanden ist.
Halten Sie das Smartphone möglichst mit beiden Händen ruhig.
2. Rundgang planen
Überlegen Sie vor der Aufnahme, in welcher Reihenfolge Sie die Wohnung zeigen möchten. Beginnen Sie möglichst am Eingang und folgen Sie einer nachvollziehbaren Route.
3. Langsam bewegen
Gehen Sie langsam und vermeiden Sie abrupte Kamerabewegungen. Schnelle Schwenks machen es schwierig, die Größe und Aufteilung eines Raumes richtig wahrzunehmen.
4. Wichtige Räume vollständig zeigen
Bleiben Sie in jedem wichtigen Raum einen Moment stehen und lassen Sie die Kamera ruhig auf die Einrichtung wirken. Zeigen Sie anschließend die Verbindung zum nächsten Raum.
5. Angemessene Videolänge wählen
Für viele Wohnungen sind 30 bis 120 Sekunden eine sinnvolle Orientierung. Größere Wohnungen benötigen möglicherweise etwas mehr Zeit als kleine Apartments.
Wichtiger als eine bestimmte Länge ist ein verständlicher und vollständiger Rundgang ohne Hektik.
6. Video vor dem Versand prüfen
Schauen Sie sich das Video selbst noch einmal vollständig an. Sind alle wichtigen Räume erkennbar? Ist das Bild hell genug? Sind die Bewegungen ruhig?
Falls ein Raum zu dunkel ist oder etwas Wichtiges fehlt, nehmen Sie diesen Bereich gegebenenfalls erneut auf.
Sechs Fotofehler, die Gastgeber leicht vermeiden können
Oft sind es keine großen technischen Probleme, sondern kleine Fehler bei der Aufnahme, die ein Wohnungsfoto weniger hilfreich machen.
Das Problem: Die tatsächliche Einrichtung und Raumgröße sind schwer zu erkennen.
Die Lösung: Bei geeignetem Tageslicht fotografieren und starke Gegenlichtsituationen vermeiden.
Das Problem: Türen, Wände und Fenster wirken unnatürlich geneigt.
Die Lösung: Smartphone gerade halten, Kameraraster verwenden und vertikale Linien kontrollieren.
Das Problem: Schöne Möbel sind sichtbar, aber der Raum bleibt unverständlich.
Die Lösung: Zuerst eine vollständige Raumansicht aufnehmen, anschließend ergänzende Details.
Das Problem: Persönliche Gegenstände lenken von der Wohnung ab.
Die Lösung: Vor dem Fotografieren Oberflächen freiräumen, Betten ordentlich beziehen und auf Bildruhe achten.
Das Problem: Räume und Möbel wirken größer oder anders proportioniert, als sie tatsächlich sind.
Die Lösung: Weitwinkel bewusst einsetzen und die Aufnahme auf realistische Proportionen prüfen.
Das Problem: Interessenten können wichtige Bereiche nicht einschätzen.
Die Lösung: Alle wesentlichen Räume und tatsächlich vorhandenen Ausstattungsmerkmale dokumentieren.
Fertig fotografiert? So kommen Ihre Bilder zu urbanbnb
Sie müssen Ihre Bilder nicht selbst professionell bearbeiten.
Wenn Ihre Fotos und Videos fertig sind, können Sie geeignete Aufnahmen an urbanbnb übermitteln. Wir unterstützen bei der Auswahl, einer sinnvollen Optimierung und der ansprechenden Präsentation Ihrer möblierten Wohnung.
Ein persönlicher Tipp aus 30 Jahren Wohnen auf Zeit
Seit 1996 begleite ich Gastgeber bei der Vermietung ihrer möblierten Wohnungen. Und ich kann Ihnen sagen: Manchmal braucht eine Wohnung gar keine neue Einrichtung und keine aufwendige Renovierung. Sie braucht einfach bessere Fotos.
Mein Rat: Stellen Sie sich beim Fotografieren vor, Sie würden die Wohnung zum ersten Mal sehen. Was würden Sie wissen wollen? Wie groß ist das Wohnzimmer? Wo steht das Bett? Kann ich dort arbeiten? Gibt es genügend Tageslicht?
Genau das sollten Ihre Bilder beantworten.
Denn gute Fotos sollen nichts versprechen, was die Wohnung nicht halten kann. Sie sollen zeigen, was bereits da ist.
Noch mehr Praxiswissen für Gastgeber
Sie möchten sich intensiver mit der professionellen Vermietung möblierter Wohnungen beschäftigen? In meinem Buch teile ich weitere praktische Erfahrungen und Anregungen aus dem Wohnen auf Zeit.
Wohnen auf Zeit professionell vermieten – Strategien, Tipps und Praxiserfahrung von urbanbnb
Fragen zur Wohnungsfotografie
Die wichtigsten Antworten für Gastgeber, die ihre möblierte Wohnung selbst fotografieren oder filmen möchten.
Kann ich meine Wohnung mit dem Smartphone fotografieren?
Ja. Ein aktuelles Smartphone reicht für gute Wohnungsfotos häufig aus. Entscheidend sind Licht, Perspektive, Schärfe und eine sorgfältige Vorbereitung.
Sollte ich meine Wohnung im Hochformat oder Querformat fotografieren?
Für vollständige Raumaufnahmen ist das Querformat meist besonders geeignet. Einzelne Details können ergänzend auch hochkant fotografiert werden.
Wann ist die beste Tageszeit für Wohnungsfotos?
Wenn ausreichend natürliches Licht vorhanden ist, aber kein starkes Gegenlicht die Räume verdunkelt. Der ideale Zeitpunkt hängt von der Ausrichtung der Fenster ab.
Brauche ich einen professionellen Fotografen?
Nicht unbedingt. Viele Gastgeber können mit einem Smartphone gute Aufnahmen erstellen. Bei schwierigen Lichtverhältnissen oder besonders anspruchsvollen Objekten kann professionelle Unterstützung sinnvoll sein.
Wie lang sollte ein Wohnungsvideo sein?
Für einen übersichtlichen Rundgang sind häufig 30 bis 120 Sekunden ausreichend. Entscheidend ist, dass alle wichtigen Räume ruhig und verständlich gezeigt werden.
Darf ich meine Wohnungsfotos bearbeiten?
Helligkeit, Bildausschnitt und eine natürliche Farbkorrektur können sinnvoll sein. Die tatsächliche Ausstattung und die Größenverhältnisse dürfen jedoch nicht irreführend verändert werden.
Welche Räume sollte ich fotografieren?
Alle vorhandenen wesentlichen Räume sowie wichtige Ausstattungsmerkmale und gegebenenfalls Balkon, Terrasse, Garten oder Parkplatz.
Kann ich meine Fotos und Videos an urbanbnb schicken?
Ja. Geeignete Aufnahmen können über den bekannten WhatsApp-Kontaktweg oder per WeTransfer an info@urbanbnb.de übermittelt werden.
Ihre Wohnung verdient Bilder, die ihr gerecht werden.
Sie brauchen keine perfekte Inszenierung. Zeigen Sie Ihre Wohnung hell, vollständig, gepflegt und so, wie sie wirklich ist.
Nehmen Sie sich etwas Zeit, nutzen Sie die Foto-Checkliste und kontrollieren Sie Ihre Aufnahmen vor dem Versand. So entsteht eine Präsentation, die zukünftigen Gästen echte Orientierung geben kann.