Für Gastgeber · Wohnen auf Zeit
Wohnen auf Zeit ohne Smoobu & Channelmanager.
Ihre Wohnung soll sich vermieten. Nicht Ihre Freizeit verbrauchen. Mit urbanbnb setzen Sie auf lange Buchungen, wenige Gästewechsel und 90 bis 95 Prozent Auslastung oder mehr.
Für Ihre Vermietung über urbanbnb brauchen Sie keinen zusätzlichen Channelmanager, keine Portalschnittstellen und kein weiteres Software-Abo.
Familiengeführt seit 1996. Persönlich betreut. Auf lange Aufenthalte spezialisiert.
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Feierabend. Und noch schnell die Portale pflegen.
Eine Buchung kommt rein. Auf dem nächsten Portal muss der Zeitraum gesperrt werden. Eine Preisänderung steht an, eine Nachricht wartet noch auf Antwort. Eigentlich wollten Sie längst den Laptop zuklappen.
Wer tageweise auf mehreren Buchungsportalen vermietet, kennt diese Abläufe. Channelmanager helfen dabei, sie zu koordinieren. Mit Wohnen auf Zeit über urbanbnb sparen Sie sich diesen zusätzlichen Verwaltungsapparat.
Unsere Gäste suchen ein Zuhause für mehrere Monate. Das schafft lange Belegungen und reduziert die Zahl der Buchungen, Übergaben und Endreinigungen.
Für Monate gut vermietet
Eine Buchung. Eine Übergabe. Monate belegt.
Ein Projektmitarbeiter beginnt seinen Einsatz. Eine Fachkraft startet am neuen Arbeitsort. Eine Familie überbrückt die Renovierung ihres Hauses. Diese Gäste brauchen Ihre Wohnung für einen längeren Zeitraum.
Eine Buchung über sechs Monate bedeutet: ein Gast, eine Schlüsselübergabe und ein halbes Jahr belegt. So einfach kann Wohnen auf Zeit sein.
Welche Gäste passen zu Ihrer Wohnung? →Darauf ist urbanbnb spezialisiert
90 bis 95 Prozent Auslastung oder mehr. Ohne zusätzliches Channelmanager-Abo.
Wir bringen die passenden Gäste für lange Aufenthalte. Sie sparen sich die zusätzliche Software zur Abstimmung zahlreicher Buchungsportale und konzentrieren sich auf das Wesentliche: Ihre Wohnung gut vermieten.
Wenige Buchungen. Lange Belegung.
Ihr Kalender kann so übersichtlich sein.
Drei Aufenthalte über jeweils vier Monate decken ein ganzes Jahr ab. Sie koordinieren drei Anreisen und drei Abreisen – und gewinnen Zeit für andere Dinge.
Beispiel: ein Jahr mit drei langen Aufenthalten
Wenige Gästewechsel bedeuten weniger Übergaben, weniger Endreinigungen und weniger Organisation rund um jede neue Anreise.
Ihre Vorteile als Gastgeber
Diese Kosten und Aufgaben können Sie sich sparen.
Kein zusätzliches Abo.
Für die Vermietung über urbanbnb benötigen Sie kein zusätzliches Smoobu-, Lodgify-, Guesty- oder Beds24-Abo.
Keine Verbindungen einrichten.
Keine Einrichtung und Betreuung zusätzlicher Portalschnittstellen für Ihre urbanbnb-Vermietung.
Weniger Kalenderarbeit.
Wenn Sie über urbanbnb vermieten, sparen Sie sich die laufende Abstimmung zahlreicher parallel genutzter Buchungsportale.
Weniger Übergaben.
Mehrmonatige Buchungen reduzieren den Aufwand für Anreisen, Abreisen, Schlüsselübergaben und Endreinigungen.
Lange gut belegt.
Mit urbanbnb erreichen unsere Gastgeber 90 bis 95 Prozent Auslastung oder mehr – mit Gästen, die mehrere Monate bleiben.
Menschen erreichen.
Bei Fragen sprechen Sie mit einem Familienunternehmen, das Wohnen auf Zeit seit 1996 begleitet.
Der Unterschied im Alltag
Viele Kurzbuchungen oder lange Aufenthalte?
| Thema | Tagesvermietung über mehrere Portale | Wohnen auf Zeit mit urbanbnb |
|---|---|---|
| Aufenthalte | Tage oder wenige Nächte | Mehrere Monate, Schwerpunkt 1–6 Monate |
| Gästewechsel | Häufig neue An- und Abreisen | Wenige Wechsel durch lange Buchungen |
| Channelmanager | Hilft beim Abgleich paralleler Buchungskanäle | Für Ihre urbanbnb-Vermietung nicht erforderlich |
| Zusatzkosten | Je nach gewählter Software Abo- oder Nutzungsgebühren | Keine zusätzlichen Channelmanager-Gebühren |
| Organisation | Viele Buchungsvorgänge, Übergaben und Reinigungen | Weniger Vorgänge durch mehrmonatige Belegung |
| Betreuung | Abstimmung mit den jeweils genutzten Anbietern | Persönliche Ansprechpartner bei urbanbnb |
Smoobu, Lodgify, Guesty und Beds24
Brauchen Sie einen Channelmanager – oder einfach lange Buchungen?
Channelmanager wie Smoobu, Lodgify, Guesty und Beds24 koordinieren Verfügbarkeiten und Buchungen zwischen verschiedenen Buchungskanälen. Das ist hilfreich, wenn Sie Ihre Unterkunft gleichzeitig über mehrere Portale anbieten.
Bei urbanbnb steht die lange Belegung im Mittelpunkt. Sie müssen für Ihre Vermietung über uns keinen zusätzlichen Channelmanager anschaffen und keine Schnittstelle zu diesen Systemen einrichten. Sie sparen sich die entsprechende Software und den Aufwand für einen parallelen Portalbetrieb.
Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt/Vrbo sind Buchungsportale; Smoobu und die genannten Softwareanbieter helfen bei deren Verwaltung. urbanbnb vermittelt Ihnen Gäste für das Wohnen auf Zeit.
Mehr Zeit für Ihr Leben
Die Wohnung läuft. Ihr Leben auch.
Der Schlüssel ist übergeben. Ihr Gast ist angekommen. Der Aufenthalt für die nächsten Monate steht fest. Jetzt bleibt wieder Zeit für den Kaffee auf dem Balkon, die Familie oder Ihre eigenen Pläne.
Lange vermieten, weniger organisieren und zusätzliche Softwarekosten sparen. Genau das macht Wohnen auf Zeit mit urbanbnb für Gastgeber so attraktiv.
Die Vorteile als urbanbnb Gastgeber kennenlernen →
Claudia Urban und das Team · Seit 1996
Ihre Ansprechpartner haben einen Namen.
Eine Wohnung zu vermieten ist persönlich. Deshalb sind wir es auch. Claudia Urban und unser Team begleiten Gastgeber mit Erfahrung, direkter Kommunikation und einem klaren Ziel: Ihre Unterkunft für Wohnen auf Zeit erfolgreich zu vermieten.
Sie bringen die möblierte Wohnung mit. Wir bringen unsere Erfahrung und die passenden Gäste für lange Aufenthalte ein.
Kurz gefragt. Klar beantwortet.
Wohnen auf Zeit ohne Channelmanager: Ihre Fragen.
Brauche ich Smoobu für die Vermietung über urbanbnb?
Nein. Für Ihre Vermietung über urbanbnb brauchen Sie kein Smoobu-Abo und keinen anderen zusätzlichen Channelmanager. Unser Modell setzt auf lange Aufenthalte und wenige Gästewechsel.
Brauche ich eine Schnittstelle zu Lodgify, Guesty oder Beds24?
Nein. Sie können über urbanbnb vermieten, ohne eine Verbindung zu diesen Systemen einzurichten. Eine zusätzliche Channelmanager-Schnittstelle ist keine Voraussetzung.
Welche Auslastung erreichen Gastgeber mit urbanbnb?
Mit urbanbnb erreichen unsere Gastgeber eine Auslastung von 90 bis 95 Prozent oder mehr. Die Spezialisierung auf mehrmonatige Aufenthalte verbindet lange Belegung mit wenigen Gästewechseln.
Wie spare ich durch Wohnen auf Zeit Verwaltungsaufwand?
Ein Gast, der mehrere Monate bleibt, bedeutet einen Buchungsvorgang und eine An- und Abreise für diesen gesamten Zeitraum. Das reduziert Übergaben und Endreinigungen. Für Ihre urbanbnb-Vermietung entfallen außerdem zusätzliche Channelmanager-Abos und die Pflege zahlreicher Portalschnittstellen.
Was ist, wenn ich weiterhin auf mehreren Portalen vermiete?
Wenn Sie zusätzlich zu urbanbnb andere Buchungsportale nutzen, müssen die Verfügbarkeiten dort abgestimmt bleiben. Ob Sie diese Abstimmung manuell oder mit Ihrer vorhandenen Software organisieren, hängt von Ihrem Vertrieb ab. Für urbanbnb selbst ist kein zusätzlicher Channelmanager erforderlich.
Bedeutet das, dass die Vermittlung durch urbanbnb kostenlos ist?
Die Kostenersparnis bezieht sich auf zusätzliche Channelmanager-Software. Für die Vermittlung durch urbanbnb gelten die vereinbarten Gastgeberkonditionen. Weitere Informationen finden Sie in unseren Gastgeberinformationen und FAQ.
Wie kann ich mich als Gastgeber anmelden?
Öffnen Sie den urbanbnb Gastgeberbereich. Dort starten Sie Ihre Anmeldung als Gastgeber und den nächsten Schritt zur Vermietung Ihrer möblierten Unterkunft.
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Alles rund um Ihre Vermietung auf Zeit.
Lange gut vermietet.
Mehr Zeit für Sie.
90 bis 95 Prozent Auslastung oder mehr. Wenige Gästewechsel. Keine zusätzlichen Channelmanager-Kosten. Werden Sie Gastgeber bei urbanbnb und nutzen Sie die Vorteile des Wohnens auf Zeit.
Die Bildserie zeigt illustrative, KI-generierte Szenen aus dem Gastgeberalltag.